Të gjithë avokatët në Japoni online. Më të mëdha ligjore në portalin e Uponese avokatët.


Se si për të kryer banimit kredi zbritje në Japoni - tatimore, ligji i pasurive të patundshme në Japoni


Dhe ju duhet të keni jetuar atje deri në fund të vitit

Në rast se ju keni ndërtuar një markë të re të shtëpisë apo të blerë të dorës së dytë të pasurive të patundshme për banim, në varësi të situatës, ju mund të aplikoni për kredi tatimoreNë mënyrë që të aplikoni për këtë banimit kredi zbritje, ju duhet të paraqesë të kthimit të taksave me veten. ( Edhe në qoftë se jeni punëtor me pagë, ju duhet ta bëni atë. Nëse ju mund të aplikoni për këtë zbritje, ju mund të zvogëlojë sasinë e tatimit në maksimum, jen në një vit. Dhe ju mund të zvogëlojë sasinë e tatimit në maksimum nga katër milionë jen për dhjetë vjet, jen × dhjetë vjet katër milion jen. Megjithatë, në rast se ju keni blerë real estate tuaj pa paguar konsumit tatimore e tetë, shuma e mësipërme është e dy milion jen dhe, jen.

Në rast se ju keni blerë real estate tuaj nga kompani të pasurive të patundshme, çmimi i blerjes për ndërtimin e përfshin konsumin e tatimit të tetë.

Megjithatë në rast se ju keni blerë pasuri të patundshme nga individi, ju nuk keni nevojë të paguani konsumit tatimore. Pra, në thelb ju keni blerë pasuri të patundshme më e lirë nga tetë se në rast shitësi është kompani të pasurive të patundshme. Kështu, në rast se ju keni blerë banesën tuaj individuale, nëse ju mund të aplikoni për këtë zbritje, ju mund të zvogëlojë sasinë e tatimit në maksimum, jen në një vit.

Dhe ju mund të zvogëlojë sasinë e tatimit në maksimum nga million jen për dhjetë vjet, jen × dhjetë vjet dy milion jen.

Kur ju aplikoni për banim kredi zbritje për herë të parë, ju duhet të paraqesë të kthimit të taksave.

Megjithatë, pasi që, ju nuk keni nevojë për të kryer deklarimit të taksave me veten.

Supozuar që ju keni ndërtuar apo blerë banesën tuaj në janar, në vitin në jen nga kredisë (në tekstin e mëtejmë referuar si"një rast"). Në këtë rast ju do të file kthimit të taksave të aplikojnë për banim të kredisë dhe pas zbritjes në janar. Pastaj, ju nuk keni nevojë që të dorëzojë deklaratë tatimore dhe pasi janar. Pas deklarimit të taksave në janar, disa punime do të ju dërgohet me postë dhe ju mund të paraqesë këto dokumente për të punëdhënësit tuaj. Dhe punëdhënësi juaj mund të kryejë vit fund rregullim, duke reflektuar strehim tuaj të kredisë zbritje për nëntë vjet. Në qoftë se ju mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje, varësisht nga sasia e mbetur të kredisë, një pjesë e të ardhurave tatimore dhe rezidente tatimore do të kompensohet për ju. Në mënyrë që të aplikoni për këtë zbritje të shumës tuaj të ardhurave vjetore duhet të jetë tridhjetë milionë dollarë ose më pak. (Kjo tridhjetë milionë jen nuk përputhet me të ardhurat tuaja. Shuma e të ardhurat tuaja pagën tuaj - disa zbritje, si të varur zbritje, sociale e primit të sigurimit zbritja etj). Ju duhet të përdorni në shtëpi për të qëndrimit tuaj brenda gjashtë muajve pas blerjes tuaj ose përfundimin e ndërtimit. Në qoftë se ju duan të aplikojnë për banim të kredisë zbritje për të ardhurat e fituara brenda (Ju mund të file kthimit të taksave pasi fund të), ju duhet të jetoni në të vërtetë pasurive deri në fund të. Në"rastin", në qoftë se ju keni aplikuar për veçanta zbritje për personat që shiten e tyre të banimit etj. gjatë, ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. Dhe në qoftë se ju keni lënë të pasurive të patundshme në vitin, ju nuk mund të aplikojnë për kredi për shtëpi zbritje për të ardhurat e përfituara në vitin. Edhe nëse ju nuk e keni lënë të pasurive të patundshme, në qoftë se ju përdorni të pasurive të patundshme kryesisht si zyra juaj apo marrë me qera nga jashtë dhe për të marrë me qira tarifa, ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje gjatë kësaj periudhe. Dhe të huamarrjes periudhën nga banka etj duhet të jenë dhjetë vjet ose më shumë etj, ju duhet të plotësojë disa kushte. Edhe në qoftë se ju të keni paratë e huazuara nga punëdhënësi juaj, ju mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. Megjithatë, në rast se ju të marrë hua para nga punëdhënësi juaj me huamarrjen shkalla më pak se një, ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. Kredi duhet të jenë të lidhura për të qëndrimit tuaj, mos e biznesit. Pra, nëse ju dëshironi që të përfshijë të zhvlerësimit të kostos së real estate tuaj ose dhe huazimi i kursit llogaritja e biznesit tuaj të tatimit në të ardhurat dhe për të blerë pasuri të patundshme nën emrin tuaj apo kompaninë tuaj, ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. Edhe në qoftë se ju të veprojë biznesit tuaj në banesën tuaj, për sa i përket zonës për biznesin tuaj është më pak se pesëdhjetë përqind e gjithsej zona room, ju mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. Duke folur në përgjithësi, edhe pse kjo politikë ka ndryshuar disa herë, një e mbetur e shumës së kredisë do të kompensohet për ju për dhjetë vitet e fundit (Në rast se ju të ndërtuara ose të blera të qëndrimit tuaj në të dhe pas vitit). Supozuar që ju keni ndërtuar apo blerë banesën tuaj në janar, në vitin në jen nga kredisë (rast). Shumën e mbetur të kredisë në fund të është njëqind (¥Ju shlyer një jen gjatë). Ju keni paguar tatimin e të ardhurave dhe rezidente tatimore e pesë jen gjatë. (Punëdhënësit tuaj të mbajtur në burim pesë jen nga rroga). Në këtë rast, në qoftë se ju të aplikojnë për banim të kredisë zbritje (brenda pesë viteve nga tuaja të blerjes apo të ndërtimit. Por ju duhet të paraqesë të kthimit të taksave nga mesi i Në mars të vitit në vijim.), një jen do të kompensohet nga të ardhurat tatimore. Nga ana tjetër, në qoftë se ju kemi huazuar jen nga banka dhe çmimit të blerjes së pasurive të patundshme është jen, ju mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje për vetëm kjo jen. Sepse, zyra e taksave të kujtonte këtë njëzet jen (jen - ¥) nuk është hua për të blerë banesën tuaj. (Kur e keni blerë pasuri të patundshme, ju do të paguajnë sekser tarifa etj. Megjithatë, këto tarifa nuk janë të përfshira në çmim të blerjes) Në këtë mënyrë, qeveria Japoneze ka për qëllim të mbështesë personave për të ndërtuar apo të blerë të tyre të banimit. Në rastin e personave file kthimit të taksave, ata kanë nevojë për të bërë atë gjatë mesit të shkurtit dhe në Mes të Marsit. Megjithatë, në rast të deklarimit të taksave që mund të marrin të paguajë mund të kryejë deklarimit të taksave nga janari. Kështu, në rastin e deklarimit të taksave për banim kredi zbritje, ju mund të bëni në dhe pas janarit të (në rastin e"rasti"). Ju mund të file kthimit të taksave me tatimore zyrë që ka juridiksion mbi vendbanimin tuaj. Pra, në qoftë se ju jeni duke jetuar në Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo dhe punojnë në Roppongi, Minato-ku, Tokyo, ju duhet të paraqesë tatimore të kthehet në zyrën tatimore në Chuo-ku (Të jetë i saktë, Kyobashi zeimusho). Ju mund të file kthimit të taksave, duke sjellë në zbatim letra dhe dokumente tjera të nevojshme ose me postë. Ose në varësi të përgatitjes, ju mund të paraqesë atë nëpërmjet internetit. Dokumentet e nevojshme për të file kthimit të taksave të banimit kredi zbritje. një formular të deklarimit të taksave (Në rast se ju jeni punëtor me pagë, ju duhet të përdorni llojin"Një"). Në këtë formular, ju duhet për të kryer llogaritje komplekse. tre certifikatën Tuaj të banimit Juminhyo.

dy Deklarata e llogaritjes së banimit kredi zbritje

Adresa në një certifikatë e tillë duhet të përputhet me adresën e pasurive të patundshme. katër kopje të Vërtetuar të regjistrit të pasurive të patundshme. Në këtë letër, zyrtar nga zyra e taksave mund të dini se mosha e ndërtimit, zona room (e regjistruar dhomë fushë duhet të jetë në masën pesëdhjetë metrash katrore ose më shumë) e banimit etj.

Dhe në qoftë se ju keni blerë hotel apo zyra dhe të jetojnë atje, ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje.

Në rast se ju dhe bashkëshorti juaj ka blerë qëndrimit së bashku, regjistruar katin zonë nuk është i ndarë nga ju dhe bashkëshorti juaj. Kështu që, ju dhe bashkëshorti juaj ka blerë vendbanimin e pesëdhjetë ㎡, aq sa kërkesat e tjera janë të kënaqur, ju dhe bashkëshorti juaj mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. pesë kopje të Skanuar të Blera kontratën e pasurive të patundshme. Në këtë letër, zyrtari mund të dini se ju keni blerë pasuri të patundshme. Në rast se ju keni blerë pasuri të patundshme nga të afërmit tuaj etj, ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. gjashtë tatimi i mbajtur në burim shqip gensen choshu hyo. Punëdhënësi juaj mund të ofrojnë atë. Edhe në qoftë se punëdhënësi juaj ka kryer vit fund rregullim, rezultat i banimit kredi zbritje nuk është reflektuar në këtë letër. Kështu, ju duhet të paraqesë të kthimit të taksave me veten. shtatë Letër që vërteton mbetur e shumës së kredisë në kohën e vitit të fundit. Bankën tuaj etj, do të dërgojë atë me ju. Nëse ju keni blerë pasuri të patundshme në dhjetor, ky letër do të dërgohet tek ju, pasi në janar. Kështu, ju mund të mos jeni në gjendje për të file kthimit të taksave brenda muajit janar. Gjithsesi, ju mund të paraqesë këtë kthim të taksave për një tjetër pesë vjet. (Megjithatë, në"rasti", në qoftë se ju nuk do të dorëzojë deklaratë tatimore nga mesi i Marsit të, shuma e rimbursuar do të ulet.). Kështu, ju mund të shmangej të mbushur me njerëz të sezonit. tetë Letër që vërteton kapacitetin e qëndrimit tuaj ndaj tërmetit ose cilësinë e real estate tuaj. Në rast se mosha e juaj e qëndrimit është për më shumë se njëzet vjet (Në rastin e shtëpive prej druri) ose njëzet e pesë vjet (Në rastin e concreted ndërtimi) ose më shumë, në thelb ju nuk mund të aplikojnë për banim të kredisë zbritje. Megjithatë, nëse ju keni këto certifikata, ju mund të aplikoni atë.

(Për fat të keq, në të shumtën e rasteve, qëndrimit tuaj nuk e kanë këtë letër.

Pra, në thelb moshën tuaj të vërtetë të pasurive të duhet të jetë brenda njëzet vjet ose njëzet e pesë vjet.

Në rast se ju dhe bashkëshorti juaj paratë e huazuara së bashku. Ju dhe bashkëshorti juaj janë debitorë Nuk garantuese), ju dhe bashkëshorti juaj duhet të respektivisht file kthimit të taksave. Nëse bashkëshorti juaj nuk ardhurave, bashkëshorti juaj mund të mos e marrë për detyrë të zhdëmtojë. Sepse, bashkëshorti (ja) juaj nuk ka paguar tatimin e të ardhurave. Pasi të keni dorëzuar deklaratë tatimore për banim kredi zbritje, një pjesë e tatimit mbi të ardhurat e paguara nga ju është kthyer në llogarinë tuaj bankare.

Ajo do të marrë një muaj pas deklarimit të taksave.